VENTA DE CASA EN MAGDALENA DEL MAR – IDEAL PARA VIVIENDA, OFICINA O CONSULTORIO

📍 Ubicación: Magdalena del Mar (Entre Av. Pershing y Av. Javier Prado Oeste)
💰 Precio de venta: USD 680,000

📐 Área de terreno: 266 m²

📐 Área de techada: 430 m²
📐 Área construida: 586 m²

🏗 Antigüedad: 44 años
🚗 Capacidad de estacionamiento: Hasta 7 autos (2 en cochera techada + 5 en el exterior)

🔹 Descripción de la propiedad
Amplia casa de dos pisos más azotea, ubicada en una zona estratégica de Magdalena del Mar, cerca del límite con San Isidro. Ideal para familias grandes, oficinas administrativas, estudios contables, consultorios médicos y clínicas dentales. La propiedad cuenta con un consultorio u oficina independiente con ingreso propio, lo que permite usarla para negocio sin afectar la privacidad del hogar.

🔹 Distribución:

✔ PRIMER PISO:

Sala y comedor amplios con buena iluminación natural.
Cocina cerrada con muebles altos y bajos.
2 dormitorios + sala de estar.
2 baños completos.
Cuarto y baño de servicio.
Patio delantero y patio interior.
Cochera techada para 2 autos 🚗🚗 y espacio para 5 autos más en el frente de la casa.

✔ SEGUNDO PISO:

Dormitorio principal con baño privado.
2 dormitorios secundarios amplios.
1 estudio (puede ser dormitorio adicional).
1 baño completo compartido.
Sala de estar.

✔ CONSULTORIO U OFICINA INDEPENDIENTE:

Recepción y sala de espera.
Sala de atención.
Ambiente para laboratorio.
Baño de visita.

✔ AZOTEA:

Lavandería.
Cuarto de planchado.
Baño de servicio.

🔹 Ubicación estratégica

📍 A 1.5 cuadras de la Av. Javier Prado Oeste y Av. Pershing.
📍 A 3 cuadras del Parque Gonzales Prada.
📍 A 5 minutos del C.C. Real Plaza Salaverry.
📍 Cerca de bancos, clínicas, hospitales, supermercados y colegios.

Esta casa ofrece una ubicación estratégica en un distrito residencial con zonificación para vivienda y oficinas, lo que la convierte en una excelente opción de inversión inmobiliaria.

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