Terreno en venta en Chincha de 8 hectáreas con frente asfaltado cerca de la Antigua Panamericana Sur

A solo 200 metros de la Antigua Panamericana Sur, en el estratégico corredor Hoja Redonda de Chincha, se encuentra una propiedad que combina ubicación, conectividad y enorme potencial de desarrollo en una sola inversión.

Ubicado en el distrito de El Carmen, provincia de Chincha, este terreno de más de 8 hectáreas está rodeado de importantes empresas agroindustriales como San Miguel Fruits S.A., Safresco y Viñas de Oro, dentro de una zona que continúa creciendo a nivel urbano, industrial y logístico.

Aquí no solo se adquiere tierra.
Se adquiere amplitud, ubicación estratégica y la posibilidad de desarrollar un proyecto de gran escala con visión de largo plazo.

Su amplio frente de aproximadamente 367 metros lineales sobre vía asfaltada ofrece excelente exposición, múltiples accesos y gran flexibilidad para distintos tipos de proyectos industriales, urbanos, agrícolas o logísticos.

Además, la presencia de una acequia en la parte posterior representa un importante valor agregado para proyectos vinculados al agro o desarrollos que requieran acceso cercano a recurso hídrico.

Características del Terreno

📐 Área total: 80,845.80 m² (8.0845 Ha)
📏 Frente: 367 ml aprox.
📏 Fondo: 307 ml aprox.
📏 Lado derecho: 231 ml aprox.
📏 Lado izquierdo: 242 ml aprox.

🚛 Amplio frente sobre vía asfaltada

💧 Presencia de canal de regadío en la parte posterior del terreno

🌱 Zona con infraestructura agrícola activa y acceso a recurso hídrico sujeto a coordinación con la Junta de Regantes y la Autoridad Nacional del Agua (ANA)

🚰 Factibilidad de conexión a agua potable desde el centro poblado de Hoja Redonda, previa gestión y ejecución por cuenta del comprador

🚛 En la zona, algunas propiedades se abastecen mediante camiones cisterna

⚡ Factibilidad de suministro eléctrico a través de Electrodunas

📍 Ubicación estratégica en Camino Hoja Redonda – Chincha

💰 Precio: US$ 650,000

Distribución y Potencial del Espacio

Las dimensiones y configuración del terreno permiten desarrollar proyectos de gran escala con alta flexibilidad de uso.

Es ideal para:
– Habilitación urbana
– Almacenes o centros logísticos
– Plantas industriales
– Proyectos agroindustriales
– Instituciones educativas
– Restaurante campestre
– Complejos recreativos
– Vivienda para trabajadores o proyectos mixtos

Su topografía plana reduce significativamente los costos de preparación y facilita una ejecución más rápida del proyecto.

Además, el gran frontis permite evaluar subdivisiones, ingresos independientes o el desarrollo de distintas operaciones dentro del mismo predio.

Ubicación Estratégica en Chincha

Este terreno se ubica en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento de Chincha.

Su cercanía a la Antigua Panamericana Sur permite una rápida conexión hacia Lima y las principales ciudades del sur del país, facilitando el transporte de mercancías, operaciones logísticas y movilidad empresarial.

La presencia de empresas agroexportadoras de primer nivel en el entorno fortalece el potencial de valorización futura y valida el crecimiento sostenido de la zona.

Beneficios clave de la ubicación

✔️ A solo 3 horas de Lima
✔️ Fácil acceso para transporte pesado
✔️ Entorno empresarial consolidado
✔️ Zona de expansión urbana e industrial
✔️ Cercanía a servicios básicos
✔️ Alta proyección de valorización

¿Por qué invertir en este terreno en Chincha?

Encontrar 8 hectáreas con acceso asfaltado, servicios cercanos y ubicación estratégica sería prácticamente imposible en Lima a este valor por metro cuadrado.

En Chincha, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de gran escala con costos de entrada competitivos y amplio potencial de crecimiento.

Es una inversión que permite pensar en grande:
más espacio, más posibilidades y una ubicación que difícilmente podrá replicarse en el futuro.

🔗 Más detalles y fotos aquí:
👉 https://alinea.com.pe/propiedad/terreno-chincha-8ha/

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👉 https://youtu.be/Rinkjy8qZGE

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