🏡 Edificio Multifamiliar en Breña | Ideal para Familias en Crecimiento + Negocio Propio

(Hogar, independencia y oportunidad de inversión en una sola propiedad)

🎯 ¿Y si tu próximo hogar también pudiera convertirse en tu mejor inversión?

Cuando la familia crece, también crece la necesidad de independencia, comodidad y seguridad. Pero no siempre aparecen propiedades que combinen hogar, rentabilidad y ubicación estratégica.

Este edificio en Jr. Centenario – Breña es exactamente esa oportunidad:
👉 Un espacio donde tu familia puede vivir cómoda e independiente
👉 Un primer piso ideal para negocio propio
👉 Una propiedad que se valoriza y te brinda estabilidad a largo plazo

🔥 La solución perfecta para familias que buscan crecer sin límites

¿Sientes que tu familia necesita más espacio?
¿Te gustaría vivir cómodo y, a la vez, tener un negocio al alcance de tu mano?
¿Quieres una propiedad que sirva hoy y que también construya tu futuro?

✨ Aquí tienes un edificio que combina hogar, independencia y potencial de ingresos.

⭐ Edificio de 4 pisos + terraza en zona altamente comercial de Breña

Construido desde cero, con planos, arquitecto y supervisión de ingeniería.
No es un inmueble improvisado: es una construcción sólida, formal y lista para durar décadas.

📍 Ubicado en Jr. Centenario, a pocos pasos de:
🛒 Centro Comercial La Rambla (2 cuadras)
🥦 Mercado de Breña (2 cuadras)
🛠 Promart (media cuadra)
🚍 Av. Brasil (a 2.5 cuadras)

Zona rodeada de comercios, colegios, clínicas y alto flujo peatonal.

🧱 Características Principales

📐 Área de terreno: 53.20 m²
🏢 Área techada: 197.10 m²
🌆 Área ocupada total: 246.85 m²
📅 Antigüedad: 10 años

📝 Inscrito en Registros Públicos (con declaratoria de fábrica)

🚗 Estacionamiento privado
💧 Cisterna y tanque elevado (presión y continuidad garantizada)

🏠 Distribución Ideal para Familias + Negocio

🔸 1er Piso (Perfecto para negocio propio o renta comercial)

1 estacionamiento
Habitación amplia con patio
1 baño completo
Ideal para: bodega, consultorio, oficina, mini market, barbería, salón, depósito, etc.

🔸 2do, 3er y 4to Piso (3 departamentos flat de 49.75 m² c/u)

Sala acogedora
Kitchenette abierta
1 dormitorio con excelente iluminación
1 baño completo
Perfectos para independizar miembros de la familia o generar rentas mensuales.

🔸 Azotea equipada

Zona de parrilla
Medio baño
Lavandería y tendal
Espacio libre ideal para reuniones o ampliaciones

🌟 ¿Por qué este edificio es una oportunidad única?

✔ Perfecto para familias que desean vivir independientes por pisos
✔ Zona altamente comercial con demanda constante
✔ Construcción sólida y formal desde cero
✔ Todo en regla y apto para crédito hipotecario
✔ Ideal para combinar vivienda + negocio familiar
✔ Propiedad que brinda estabilidad y crecimiento patrimonial

💰 Precio: USD 280,000

Un monto accesible para una propiedad multifuncional con enorme potencial.

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🔗 Video en el siguiente link:

🎥 Video recorrido: https://youtu.be/n7Po33wVO9o

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