🏡 Se Vende Casa en Esquina en Mayorazgo, Ate – Ideal para Inversión y Desarrollo Inmobiliario

📍 Ubicación: Urbanización Mayorazgo, Ate – Frente al Estadio Monumental
💰 Precio de venta: USD 480,000
📐 Área de terreno: 261.36 m² | 📐 Área construida: 478.18 m²
📜 Inscrito en Registros Públicos – Sin cargas ni hipotecas

🔹 Oportunidad de Inversión en Mayorazgo, Ate

Si buscas invertir en un inmueble rentable en una zona estratégica y de alta demanda, esta casa en esquina en Mayorazgo es la opción ideal. Con 4 departamentos independientes, acceso desde dos calles y potencial de expansión, es perfecta para alquiler, vivienda multifamiliar o desarrollo inmobiliario.

📍 Ubicación Privilegiada en Ate, Límite con La Molina

✅ Zona residencial y segura, con tranqueras de acceso.
✅ Frente al Estadio Monumental y cerca de las principales avenidas:

• Av. Javier Prado Este (rápido acceso a San Borja y La Molina).
• Av. Huarochirí y Separadora Industrial (conectividad con Surco y San Luis).
• Carretera Central (salida rápida hacia el centro y este de Lima).
  ✅ Ideal para proyectos inmobiliarios: En la zona hay edificios de hasta 7 pisos.

🏠 Características del Inmueble

🔹 Casa en esquina con dos frentes: Calle Jerez y Calle Guadalajara.
🔹 Accesos independientes: Perfecto para inversión en alquiler o proyecto de construcción.
🔹 Construcción de 3 pisos + azotea, con 4 departamentos independientes.
🔹 Estacionamiento con acceso desde Calle Guadalajara.
🔹 Potencial para ampliación en azotea o remodelación.

🔹 Antiguedad 30 años.

🏡 Distribución del Inmueble

🔸 Primer piso:
✔️ 1 estacionamiento (Ingreso por Calle Guadalajara).
✔️ 1 Departamento dúplex con ingreso por Calle Jerez (Primer y Segundo piso).

🔸 Segundo piso:
✔️ 1 Departamento flat independiente (Ingreso por Calle Guadalajara).

🔸 Tercer piso:
✔️ 2 Departamentos flat independientes (Ingreso por Calle Guadalajara).

🔸 Azotea:
✔️ Acceso por escalera caracol. Posibilidad de ampliar o habilitar áreas comunes.

🏡 Distribución de los Departamentos

🔹 Departamento dúplex (AO = 296.28 m²)
✔️ Sala, comedor, cocina, estudio, baño, depósito, jardines.
✔️ Posibilidad de cochera doble.
✔️ 4 dormitorios, 2 baños completos, sala de estar.

🔹 Departamento 2do piso (AT = 63.01 m²)
✔️ Sala-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo.
✔️ Lavandería.

🔹 Departamentos 3er piso (AT = 61.95 m² y AT = 82.15 m²)
✔️ Sala-comedor, cocina con lavandería, 3 dormitorios, baño completo.

🔥 ¿Por Qué Invertir en Esta Propiedad?

✔️ Ubicación estratégica en una zona residencial en crecimiento.
✔️ Ideal para renta: Departamentos listos para alquilar con accesos independientes.
✔️ Gran rentabilidad con posibilidad de expansión en la azotea.
✔️ Inmueble en esquina con excelente visibilidad y plusvalía.

📲 Agenda tu Visita Hoy Mismo

📞 WhatsApp: +51 976 328 478

🔗 Más información y fotos: https://alinea.com.pe/propiedad/se-vende-pequeno-edificio-para-inversionistas-en-la-urb-mayorazgo-ate/
🎥 Tour virtual: https://youtu.be/Oo9_s-oc9sY

📍 Síguenos en redes:

📸 Instagram: https://www.instagram.com/alineainmobiliaria/
📘 Facebook: https://www.facebook.com/Alinea.Inmobiliaria
🌐 Web: https://www.alinea.com.pe
✉️ Correo: informes@alinea.com.pe